Oosterpark Ouddorp

Bron: Website Gemeente Goedereede

Projectnaam: Oosterpark
Projectlocatie: Ouddorp
Projectomschrijving: Bouw van senioren-/levensloopbestendige woningen aan de Oosterweg te Ouddorp
Verantwoordelijke afdeling: cluster ruimtelijk ontwikkeling

Bouwplan
Al geruime tijd heeft projectontwikkelaar “De Konings Wessels Vastgoed” een bouwplan om 51 woningen te realiseren voor de doelgroepen 55+ en mindervaliden. Vooralsnog kan er echter nog niet gebouwd worden omdat het bouwplan strijdig is met het van kracht zijnde Streekplan Zuid-Holland-Zuid.

Streekplan
Een streekplan is een document dat in Nederland beschrijft wat er met de ruimte in (een deel van) een provincie mag gebeuren. Zo staat er in het streekplan onder meer waar steden en dorpen kunnen groeien en waar ruimte is voor landbouw, natuur en recreatie.

Betekenis van streekplannen
Provincies zijn niet geheel vrij de beschikbare ruimte in te vullen. Streekplannen moeten passen binnen de plannen die het rijk maakt voor Nederland. Net zoals de plannen van de gemeenten - bestemmingsplannen - moeten stroken met de provinciale streekplannen.

Bij de ruimtelijke inrichting van Nederland spelen verschillende overheden een rol:

De landelijke overheid stelt zogenaamde planologische kernbeslissingen (pkb's). Daarin staan globaal de uitgangspunten voor de verdeling van ruimte in Nederland.
Aan de hand van de pkb's stellen provincies streekplannen op. In een streekplan staat al iets nauwkeuriger waar steden en dorpen kunnen uitbreiden.
Aan de hand van de streekplannen stellen gemeenten ten slotte bestemmingsplannen op waarin de ruimte nauwkeurig wordt ingevuld.

Opstellen van het streekplan
Gedeputeerde staten (hierna: GS), het dagelijks bestuur van een provincie, stellen een streekplan op. GS vragen advies aan de provinciale planologische commissie (ppc). Daarna stellen GS voor één of meer delen van de provincie, of voor de gehele provincie een streekplan op. Elke tien jaar moet het streekplan worden herzien en elke vier jaar geëvalueerd.
Momenteel is een herziening van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) in voorbereiding. Als deze van kracht wordt (2007 of 2008) zal het Streekplan als planvorm verdwijnen. Daarvoor in plaats kunnen provincies onder andere structuurvisies maken. Deze visies geven, net als het Streekplan, het beleid van de provincie aan.

Huidige situatie plan "Oosterpark"
Op grond van het huidige streekplan Zuid-Holland-Zuid van de Provincie is het niet mogelijk het plan te realiseren. Het plan is in strijd met het strategische element waarin staat dat woningbouw alleen mogelijk is op de als stads- en dorpsgebied aangegeven gronden. Het project “Oosterpark” valt buiten deze gronden. Het streekplan is in 2000 vastgesteld voor de duur van tien jaar en zal in 2010 herzien worden.

Bij de provincie is herhaaldelijk gevraagd of het mogelijk is om vooruitlopend op de streekplanherziening reeds te mogen bouwen. De provincie heeft zich namelijk in het verleden positief uitgelaten over het plan en de realisering stuit dus eigenlijk niet op inhoudelijke bezwaren. De toenmalige gedeputeerde Van der Sar heeft toegezegd dat hij zich zal inspannen om het plan gerealiseerd te krijgen. Hiervoor is echter de medewerking van Provinciale Staten (hierna: PS) nodig. Voor die tijd kunnen GS niet meewerken, omdat GS niet de bevoegdheid hebben om van een structurerend element in het streekplan af te wijken. PS hebben namelijk bij de vaststelling van het streekplan aangegeven dat hierin alleen door een streekplanherziening verandering kan worden gebracht. Het is nog niet duidelijk wanner PS ten aanzien van het plan “Oosterpark” zullen besluiten.

Voor vragen kunt u bellen met Adriaan Bijl op telefoonnummer (0187) 497747